Buitensingel 9

Omschrijving

“Royaal en stijlvol resideren te midden van natuurlijke schoonheid”

Met gepaste trots mogen wij u verwelkomen op slechts een steenworp afstand van de vestingstad Steenwijk. Deze historische parel die doordrenkt is van verhalen uit vervlogen tijden, weerspiegelt zijn rijke geschiedenis in de vele fraaie monumenten en sfeervolle straatjes. Steenwijk is bescheiden van aard, maar karaktervol! Een stad met stoere looks - dankzij het vesting verleden – en levendig zoals u mag verwachten! Naast de nodige voorzieningen zoals onderwijs, gezondheidszorg, horeca en winkels, kunt u hier ook terecht in het theater De Meenthe voor diverse voorstellingen en evenementen. En hier, op het snijvlak van Overijssel, Drenthe en Friesland verrijst een buitengewoon woongebied, LANDGOED De Woldberg. Dit Landgoed is de ideale plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers die royaal en luxe willen wonen. In het deelgebied Eeser Landgoed zult u bij iedere woning de strakke, horizontale lijnen en ver overstekende dakranden herkennen en dit alles wordt gerealiseerd op zeer royale kavels.

In deze prachtige omgeving, grenzend aan het water en omringd door natuurschoon begroeten wij u met een warme glimlach bij dit symmetrische LANDHUIS, gebouwd in een karakteristieke stijl. Deze bouwstijl is geïnspireerd op het werk van de beroemde Amerikaanse architect Frank Loyyd Wright, die ook wel bekend staat om zijn prairiehuis-stijl: een langgerekte woning met een laag dak met overstekken, veel licht en een nauwe verbinding met buiten en de natuur. Werkelijk niéts is van bescheiden omvang of ingetogen van aard bij dit imposante LANDHUIS: of het nu gaat om de grootte van de verschillende ruimtes, zo’n 1000 m2 bij elkaar, het perceel van ruim 3500 m2 of de omgeving waar het LANDHUIS onderdeel van uitmaakt.

Ook het materiaalgebruik en de perfecte afstemming van kleur, interieur en verlichting is groots aangepakt. Doordat alles van ontzagwekkende omvang en consequent kwaliteitsniveau is, zult u rust en eenheid ervaren. Met maar liefst vijf slaapkamers waarvan drie met badkamer en suite, een bibliotheek/kantoor, een souterrain met drie dubbele garage, wellness- en sportfaciliteiten, een bar en thuisbioscoop voorzien van geluidswerende isolatie, biedt deze uiterst energiezuinige droomlocatie alles wat u nodig heeft om stijlvol, luxe en comfortabel te wonen. Het royale gastenverblijf grenst aan het water en geeft een prachtig vergezicht over het gehele perceel. Het geïntegreerde domotica systeem ontzorgt u volledig en draagt bij aan het ultieme woongenot.

Kortom, de locatie van LANDGOED De Woldberg kenmerkt zich door natuurschoon, water, vrijheid en bereikbaarheid. Fietsen, varen, wandelen en vissen kan rondom Landgoed De Woldberg of in de nabij gelegen natuurgebieden, zoals het Nationaal Park Weerribben- Wieden en de Wolden. Wij noemen u hierbij dat er inmiddels een overeenkomst is (tussen de gemeente Steenwijk en het Waterschap Provincie Overijssel) om een sluis met verbinding naar open water te realiseren zodat u met een sloep, visboot, kano of sup vanaf Landgoed de Woldberg het open vaarwater van Steenwijk kunt bereiken. Hierdoor ontstaat er een directe toegang via het water naar plaatsen zoals Blokzijl en Giethoorn. Naast natuurschoon zijn er veel voorzieningen binnen handbereik in de vestingstad Steenwijk. De snelwegen A32 en A28 geven een goede verbinding met zowel het noorden als ook het midden en westen van Nederland. Vanaf het Intercity-station Steenwijk bent u binnen 25 minuten in Zwolle, met 15 minuten in Heerenveen en binnen 5 kwartier in Utrecht.
We nodigen u van harte uit om deze droomlocatie zelf te komen ervaren!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 2021
Isolatie: Volledige isolatie, HR++ glas
Woonoppervlakte: 800 m²
Inhoud: 3.238 m³
Perceeloppervlakte: 3.550 m²
Energielabel: A +++

INDELING

Parterre
De royale overkapping geeft toegang tot de entree en via de dubbele voordeur komt u binnen in de lange gang voorzien van een marmeren vloer en donker gespoten eikenhouten paneeldeuren en kozijnen. Direct zult u onder de indruk zijn van de chique omgeving met opvallende hoogte die tegelijk ook warmte en huiselijkheid uitstraalt. Als eerste is er aan de rechterkant een garderobekast. Het toilet met bidet en wastafelmeubel bevindt zich aan de linkerzijde evenals de meterkast. De eerste slaapkamer met eiken visgraat vloer is aan de rechterzijde met badkamer en suite en een walk in closet die u met een schuifwand kunt afsluiten. De badkamer heeft een toilet, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en designradiator. Aan de linkerzijde is de tweede slaapkamer voorzien van een eiken visgraat vloer met badkamer en suite voorzien van inloopdouche met regen- en handdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de entreegang is de lift bereikbaar en is er een gang voorzien van een kastenwand en loungebank naar het lichte ruime kantoor met bibliotheek. Er is hier een aparte ingang én buitendeur met direct toegang tot het terras en achtertuin. De enorme glazen wand met openslaande deuren zorgt voor een vanzelfsprekende verbinding tussen binnen en buiten. Geheel passend is de imposante schouw van massief marmer met een houtkachel. En ook hier wordt kwaliteit en eenheid in materiaal en kleur onderstreept door de wandpanelen van wol en zijde als ook de combinatie van stalen deuren en bronzen elementen.

Vanuit de centrale gang gaat u langs het imponerende trappenhuis naar het woongedeelte. Hier komt u in een open eetkamer met aan de rechterkant de keuken die met glazen schuifdeuren af te sluiten is. De donker gespoten eiken houten keuken heeft een granieten aanrechtblad en bestaat uit een kookeiland, een royaal keukenblok bij het raam en een kastenwand. De volgende apparatuur is aanwezig: stoomoven met warmhoudlade, oven, koffiemachine, twee koelkasten, een vriezer, twee vaatwassers, Quoocker, dubbele spoelbak en inductie kookplaat met zes zones en afzuigsysteem.

De eetkamer biedt maar liefst plek aan een eettafel met 12 stoelen, de ideale plek om met uw gezin het leven te vieren! De stijlvolle kastenwand met verlichting maakt het plaatje compleet. Ook hier is een prettige lichtinval door de vele raampartijen. De tuindeur geeft direct toegang tot het overdekte terras met vloerverwarming. De meest imposante ruimte is wat ons betreft de ruim zeven meter hoge living met een evenzo hoge haardwand van marmer, tv wand met lederen bekleding en duizelingwekkend lange gordijnen. En het mag gezegd worden, de meterslange kroonluchter is een ware eyecatcher in deze stijlvolle kamer. Vergeet ook niet even te kijken naar de kleinere variant die in het trappenhuis hangt!

Eerste etage
Via het trappenhuis of met de lift komt u op de eerste verdieping. De inrichting is consequent wat betreft de chique uitstraling en het hoogwaardige materiaal! Ook hier hebben de badkamers dezelfde natuurstenen tegels en ligt hier dezelfde eiken visgraat vloer als op de parterre.

Aan de achterzijde met uitzicht over de tuin bevindt zich de mastersuite met een grote loggia en een waanzinnige walk in closet met deuren van bronskleurig glas. De badkamer en suite heeft een badmeubel met dubbele wastafel, een vrijstaand bad, een regen- en handdouche, een sunshower, toilet en design radiator. De vierde slaapkamer is voorzien van een kastenwand en de vijfde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft vele raampartijen en een walk in closet. De ruime badkamer heeft een badmeubel met dubbele wastafel, een toilet en inloopdouche.

Souterrain
De woning is geheel onderkelderd en deze complete verdieping heeft naast een garage een aantal luxe faciliteiten zoals een fitness- en sportruimte met badkamer, een bar en een thuisbioscoop. Via de trap of met de lift bereikt u het souterrain. Aan de linkerzijde komt u in de royale bar voorzien van Quoocker, koelkast en vaatwasser. Ook is hier de wijnopslag met koeling voor twee zones. Aansluitend is thuisbioscoop met professioneel beeld, geluid en akoestiek. Het geheel is voorzien van wand- en plafondisolatie. Aan de rechterkant is toegang tot de fitness- en saunaruimte. In de badkamer is een inloopdouche met regen- en handdouche, toilet, bidet, wastafelmeubel en design radiator.
De technische ruimte is toegankelijk via de saunaruimte. Hier is een meterkast, het aardwarmtesysteem met warmtepomp, de waterontharder en een opslagvat van 750 liter.

In de gang is opnieuw een kastenwand met loungebank. In de wasruimte is een keukenblok en vier aansluitingen voor wasmachines en drogers. De buitendeur geeft via de trap toegang tot de achtertuin. Door de dubbele deuren komt u tot slot in de garage waar plek is voor drie auto’s met maar liefst een zes-baans elektrische opritverwarming en elektrische deuren. Tevens is hier nog voldoende bergruimte.

Bijgebouw
Het vrijstaande bijgebouw met grote schuifpui is voorzien van grote plavuizen met vloerverwarming. Het fijne woongedeelte heeft een open keuken met composiet aanrechtblad, inductieplaat met zes zones, een stoomoven, een oven en koelkast. Achter de keuken bevindt zich een berging met CV en beregeningsinstallatie. De badkamer heeft een douche met wastafel en het toilet is separaat.
Het bijgebouw heeft een eigen terras.

Tuin
Aan de voorzijde van het perceel worden drie elektrische toegangspoorten gerealiseerd. Op uw eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin ligt als een groen schilderij om het LANDHUIS met aan de waterkant een steiger van zo’n 70 meter. Daarbij een royaal terras zodat u hier heerlijk kunt genieten van avondzon. Al het straatwerk en de afwerking van o.a. de vensterbanken zijn gemaakt van geborsteld marmer. U begrijpt dat we hier ook de kwaliteit en het afwerkingsniveau met hoofdletters schrijven! Het overdekte terras heeft een grillhaard voor vele uurtjes gezelligheid!

Voorzieningen
- 59 zonnepanelen
- Iedere verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming, er zijn meerdere verdelers
- 2 WTW systemen
- Beregeningssysteem
- Pompsysteem voor afvoer hemelwater
- Camerasysteem
- Alarmsysteem
- Glasvezel
- Domoticasysteem
- Gebronsde spiegels met verlichting en anti-condens verwarming
- Gehele woning is voorzien van kiep-kantel ramen en deuren

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 4.950.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.187,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 800 m² Perceeloppervlakte 3550 m² Inhoud 3238 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 215 m² Indeling Overige inpandige ruimte 72 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 6 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Dubbele wastafels, 6 Vloerverwarmingen, 5 Wastafelmeubels, 5 Inloopdouches, 6 Toiletten, 2 Urinoirs, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Lift, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 14-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Aardwarmte Warmwater Elektrische boiler eigendom en aardwarmte Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 72 m² (1247 bij 580) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Steenwijk Sectie G Perceelnummer 2110 Oppervlakte 3550 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties